공동저당권 설정 뒤 기존 건물을 철거하고 새 건물을 지었다면, 경매 후 새 건물에 법정지상권이 생기나요?

이 자료에 대해

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공동저당권 설정 후 기존 건물을 철거하고 신축한 경우, 경매로 토지와 새 건물의 소유자가 달라져도 법정지상권은 원칙적으로 성립하지 않아요. 원문이 든 예외 사정도 함께 살펴봐요.

토지와 기존 건물에 공동저당권을 설정한 뒤 그 건물을 철거하고 새로 지었다면, 경매로 토지와 신축 건물의 소유자가 달라져도 새 건물에 법정지상권이 생기는 것이 원칙은 아니에요.

새 건물에 관한 담보 제공이 예외 판단에 관련될 수 있어요. 자료가 든 예는 신축 건물과 토지가 같은 소유자에게 속하고, 토지 저당권자에게 그 신축 건물에도 토지 저당권과 같은 순위의 공동저당권을 설정하는 경우예요.

원문에서 살펴볼 내용

• 기존 건물과 신축 건물을 구분하는 이유
• 기존 건물을 철거하고 새로 지으면 두 건물을 같은 것으로 보나요?
• 신축 건물에 공동저당권을 설정하는 사정도 고려되나요?
• 참고 자료

원문: 공동저당권 설정 뒤 기존 건물을 철거하고 새 건물을 지었다면, 경매 후 새 건물에 법정지상권이 생기나요?