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공동저당 뒤 지은 건물, 경매만으로 법정지상권이 생기지는 않는 이유
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공동저당 설정 뒤 기존 건물을 철거하고 새 건물을 지은 경우, 경매로 토지와 건물의 소유자가 달라져도 법정지상권은 원칙적으로 성립하지 않습니다. 자료가 제시하는 특별한 사정도 함께 확인합니다.
공동저당권을 설정한 뒤 기존 건물을 철거하고 새 건물을 지었다면, 경매로 토지와 새 건물의 소유자가 달라져도 신축 건물을 위한 법정지상권은 원칙적으로 성립하지 않습니다.
예외를 검토하려면 신축 건물이 토지 소유자의 소유였는지와 함께, 토지 저당권자가 그 건물에 토지 저당권과 같은 순위의 공동저당권을 받았는지 살펴야 합니다.
원문에서 살펴볼 내용
- 먼저 확인할 사실
- 준비할 자료와 확인 순서
- 경매로 토지와 신축 건물의 소유자가 달라지면 권리가 생기나요?
- 어떤 특별한 사정을 확인해야 하나요?
- 참고 자료